Réhabilitation des parties communes de la résidence Aubert à Vincennes (94)

Domaines de compétences

  • Ravalement.
  • Réfection des parties communes.
  • Reprise électrique.

Points techniques

  • 3 500 m² de ravalement.
  • 2 500 m² de réfection des parties communes.
  • 1 parking souterrain de 2 niveaux (62 places).

Maître d’ouvrage LOGIREP
Maître d’œuvre EPI
Type d’ouvrage Bâtiment

0K€
Montant des travaux
0K€
Montant des prestations

Points spécifiques

L’ensemble immobilier étant occupé par les locataires lors des travaux, l’impact de ces derniers au quotidien sur les occupants a dû être réduit au maximum afin de préserver :

  • Leur sécurité.
  • Leur quiétude.

Les travaux bruyants (échafaudage, percements) sont réalisés dans une tranche horaire en accord avec l’amicale des locataires.
La réhabilitation comprenant la réalisation de plusieurs lots (ravalement, peinture des parties communes, électricité), un phasage d’exécution a due être réalisée et tenue par les entreprises.
Par ailleurs, les conditions sanitaires liées à la COVID 19 ont accentué les contraintes liées aux travaux.

MISSION D’EPI :

EPI a réalisé une mission de Maîtrise d’Œuvre complète comprenant :

  • Déclaration préalable.
  • Dossier de Consultation des Entreprises (DCE), comprenant CCTP, ESTIM, DPGF).
  • Assistance à la passation des Contrats de Travaux (ACT).
  • VISA.
  • Direction de l’Exécution des Travaux (DET).
  • Assistance aux Opérations de Réception (AOR).

Maîtrise d’Œuvre complète pour la réhabilitation de l’ensemble immobilier situé à Vincennes (94)

Dans le cadre d’une sortie d’usufruit de son patrimoine immobilier, LOGIREP a prévu une réhabilitation de l’ensemble immobilier, situé 60 rue Aubert à Vincennes (94).
Cet ensemble immobilier est composé de 4 bâtiments R+5, 1 parking souterrain de 2 niveaux et de 62 logements.

La réhabilitation portait sur le ravalement et les travaux dans les parties communes de l’ensemble de la résidence :

Lot ravalement :

  • Travaux de ravalement : 4 600 m².
  • Peinture sur métallerie et sur bois : 1 250 m².
  • Travaux de métallerie, de bavettes d’appuis, de couvertures, d’acrotères et de traitement des joints de dilatation.

Lot parties communes :

  • Mise en peinture des halls (murs et plafonds) : 45 m².
  • Mise en peinture des paliers des menuiseries incluant :
    • Encadrements, plinthes, et placards techniques.
  • Mise en peinture des paliers (murs et plafonds) : 600 m².
  • Mise en peinture des cages d’escaliers et sous-sols (murs et plafonds) : 1 100 m².
  • Mise en peinture du parking (62 places), traits de séparation, signalétiques, cheminements piétons, zébra).

Mise en conformité électrique des parties communes incluant :

  • Vérification des contrôles d’accès.
  • Remplacement de l’interphonie (combinés et platines).
  • Remplacement des luminaires des parties communes par les luminaires LED à détection (37 unités).
  • Remplacement des réglettes des 2 niveaux de parking (24 unités).
  • Vérification des tableaux électriques.

Unité gainable dans son coffrage

Unité gainable en cours de pose dans une chambre